Квалифицированный лид на покупку недвижимости
Контакт подтверждает формат сделки, тип объекта, ориентир по бюджету, допустимую зону поиска и готовность обсудить подборку с менеджером.
от 1 500 до 3 000 ₽за лид
Лидген для агентств недвижимости
Покупатели квартир и домов с подтверждённым типом объекта, бюджетом и сроком решения
Найдём покупателей квартир и домов, готовых получить подборку и выйти на просмотр.
от 1 500 до 3 000 ₽за лид
Получить предложениеПокажем формат лида и рассчитаем объём поставки под ваш бизнес.
ИИ проверяет запись разговора и ответы по согласованным критериям.
Минимальный пакет — 50 квалифицированных лидов.
Подтверждённый брак заменяем бесплатно по правилам запуска.
Как формируется лид на покупку или аренду объекта
- 1
Запрос на объект
Фиксируем интерес к покупке или аренде квартиры, дома либо инвестиционного объекта из согласованного профиля агентства.
- 2
Звонок оператора
Оператор уточняет формат сделки, параметры объекта, бюджетный ориентир, зону поиска, срок решения и удобное время связи.
- 3
ИИ проверяет параметры
ИИ сверяет полную запись с обязательными ответами и отмечает противоречия; спорные случаи передаются на ручную проверку.
- 4
Передача брокеру
Менеджер получает контакт, короткое саммари, ответы по объекту, транскрипт, запись разговора и комментарии контроля качества.
Наши услуги
Тёплая база контактов для собственного колл-центра
Если у вас есть свой колл-центр, можем сформировать базу контактов по согласованным признакам для самостоятельной обработки. Состав и правовое основание согласуем до запуска.
от 12 до 30 ₽за номер
Финальная цена зависит от оплачиваемого события, обязательных вопросов и глубины квалификации. Минимальный пакет — 50 квалифицированных лидов. Условия фиксируются до запуска.
Какие параметры объекта получает менеджер
Четыре группы ответов позволяют сразу перейти к релевантной подборке, а не начинать разговор с повторного сбора базового запроса.
- 01Объект и сделкаКакой объект недвижимости и какой формат сделки вы рассматриваете?
- 02Бюджет и срокКакой бюджетный ориентир и когда вы готовы получить подборку и перейти к просмотрам?
- 03Зона поискаКакие направления и транспортная доступность входят в допустимую зону поиска?
- 04Связь с менеджеромКогда менеджеру агентства удобно уточнить параметры и отправить релевантные варианты?
Синтетический пример квалифицированного лида для недвижимости
Имя, телефон и детали изменены. Карточка показывает формат передачи лида после проверки записи разговора.Синтетический пример CRM
Карточка квалифицированного лида
Лид № RE-0417Квалифицирован
Контакт
- Имя
- Марина Л.
- Телефон
- +7 916 •••-••-42
- Услуга
- Покупка двухкомнатной квартиры
- Готовность
- Готова изучить подборку сейчас и перейти к просмотрам в течение месяца
- Доступность
- Допустимая зона поиска входит в контур работы агентства
- Контакт
- Согласна на звонок менеджера
- Время связи
- Будний день после 18:00
Комментарий оператора
Покупательница ищет двухкомнатную квартиру для собственного проживания, назвала бюджет и требования к транспортной доступности. Готова получить подборку и обсуждать просмотры.
Транскрипт
Показан фрагмент разговораОператор: Какой объект рассматриваете? Клиент: Двухкомнатную квартиру для себя, бюджет до пятнадцати миллионов. Важно добираться до делового центра не дольше сорока минут. Подборку могу посмотреть уже сейчас, а на просмотры готова в течение месяца.
Краткое саммари
Покупка двухкомнатной квартиры; бюджет до 15 млн ₽; важна транспортная доступность; подборка нужна сейчас; согласие на звонок и просмотры подтверждено.
Получайте покупателей и арендаторов недвижимости
Согласуем профиль объектов, обязательные вопросы и формат карточки до запуска.
Получить предложениеМинимальный пакет — 50 квалифицированных лидов.
Что не передаём как лид
Отсеиваем обращения, которые не проходят согласованные правила.
Нет намерения на сделку
Человек не подтверждает интерес к покупке или аренде недвижимости и не готов получать подборку.
Объект вне профиля
Требуемый тип объекта или формат сделки не входит в перечень, согласованный с клиентом.
Зона не обслуживается
Допустимая зона поиска находится вне согласованного контура работы агентства.
Не хватает параметров
Не подтверждены тип объекта, бюджетный ориентир либо срок решения, необходимые для первичной подборки.
Сначала утвердим критерии подбора
Зафиксируем типы объектов, бюджетные параметры, зону поиска, дубли и причины брака.
Что уточняет оператор по недвижимости
Оператор собирает параметры для первичной подборки объекта и не подменяет работу брокера.
Обязательные вопросы
- Какой объект недвижимости и какой формат сделки вы рассматриваете?
- Какой бюджетный ориентир и когда вы готовы получить подборку и перейти к просмотрам?
- Какие направления и транспортная доступность входят в допустимую зону поиска?
- Когда менеджеру агентства удобно уточнить параметры и отправить релевантные варианты?
Лид проходит
- Подтверждён интерес к покупке или аренде объекта из согласованного профиля.
- Названы тип объекта и параметры, достаточные для первичной подборки.
- Зафиксированы бюджетный ориентир и предполагаемый срок решения.
- Зона поиска входит в согласованный контур работы клиента.
- Контакт согласился на звонок менеджера и получение подборки.
- Телефон доступен и не является дублем в согласованном окне.
Лид отсеивается
- Человек не подтверждает интерес к покупке или аренде недвижимости и не готов получать подборку.
- Требуемый тип объекта или формат сделки не входит в перечень, согласованный с клиентом.
- Допустимая зона поиска находится вне согласованного контура работы агентства.
- Не подтверждены тип объекта, бюджетный ориентир либо срок решения, необходимые для первичной подборки.
- Контакт отказался от обратного звонка менеджера или передачи данных агентству.
- Контакт уже есть в базе в пределах согласованного окна либо номер недоступен для проверки.
ИИ проверяет, можно ли начинать подбор объектов
ИИ проверяет запись каждого разговора
Система сопоставляет запись с правилами агентства: формат сделки, объект, бюджет, зона поиска, срок решения и согласие на звонок. Пограничные ответы проверяет человек.
- Тип объекта и формат сделки явно названы в разговоре.
- Бюджетный ориентир подтверждён словами покупателя или арендатора.
- Допустимая зона поиска соответствует профилю клиента.
- Срок получения подборки или перехода к просмотрам зафиксирован.
- Согласие на обратный звонок менеджера подтверждено.
- В карточке нет обещаний наличия, скидки или одобрения финансирования.
Вернуть оператору на доработку. Не передавать как оплачиваемый лид.
Вопросы о лидах: Недвижимость
Что считается квалифицированным лидом для агентства недвижимости?+
Это уникальный контакт, который подтвердил покупку или аренду согласованного типа объекта, назвал ключевые параметры, бюджетный ориентир, зону поиска и срок решения, а также согласился принять звонок менеджера.
Какие параметры объекта оператор уточняет до передачи?+
Оператор фиксирует формат сделки, тип и параметры объекта, бюджет, способ оплаты на уровне ориентира, допустимую зону поиска, транспортную доступность, срок решения и удобное время связи.
Можно ли разделить покупателей квартир, домов и арендаторов?+
Да. Профили поставки и обязательные вопросы согласуются отдельно. Смешивать разные типы объектов в одном потоке стоит только тогда, когда отдел продаж действительно обрабатывает их по единому сценарию.
Сколько стоит квалифицированный лид на недвижимость?+
Стоимость составляет 1 500–3 000 ₽ за квалифицированный лид. Конкретная цена зависит от профиля объектов, глубины вопросов и объёма поставки и фиксируется до запуска.
Что агентство получает вместе с номером телефона?+
В согласованный канал передаются короткое саммари, ответы по объекту и бюджету, удобное время связи, транскрипт, полная запись разговора, комментарий оператора и заключение ИИ-куратора.
Что происходит, если запрос не входит в профиль агентства?+
Такой контакт не передаётся автоматически как оплачиваемый лид. Если профиль или зона обслуживания неясны, запись отправляется на ручную проверку; при однозначном несоответствии обращение бракуется.
Когда возможна бесплатная замена лида?+
Замена применяется к подтверждённому браку по правилам, согласованным до запуска: например, при неверном контакте, дубле в установленном окне или отсутствии обязательного подтверждённого критерия.
Готовы получать лиды для агентства недвижимости?
Покажем синтетический пример карточки и обсудим объём, который сможет обработать ваш отдел продаж.
Обсудить запускБез обещаний продаж: лид остаётся началом вашей воронки.