Квалифицированный лид: Недвижимость
Подтверждённый квалифицированный лид: потенциальный покупатель описал объект и сценарий приобретения и согласился обсудить подбор или предложение с менеджером.
1 500–3 000 ₽за подтверждённый лид
лидген недвижимость
Лидген для недвижимости
Готовые лиды для агентств, застройщиков и отделов продаж
Передаём покупателей, готовых обсудить подбор объекта или следующий шаг. Менеджер сразу работает с интересом к покупке.
от 1 500 до 3 000 ₽стоимость одного квалифицированного лида на недвижимость
Получить расчёт лидовПокажем формат лида и рассчитаем объём поставки под ваш бизнес.
ИИ проверяет каждый звонок на соответствие вашим критериям.
Минимальный пакет — 50 квалифицированных лидов.
Бесплатно заменяем лид, который не прошёл согласованные условия.
Платите только за подтверждённый квалифицированный лид.
Карточка, запись и транскрипт — с каждым лидом.
Цена и критерии лида фиксируются до запуска.
Как получаем лиды: Недвижимость
- 1
Сигнал
Интерес сегментируется по цели покупки, типу объекта и способу оплаты, а не только по категории недвижимость.
- 2
Звонок КЦ
Оператор отделяет запрос покупателя от предложения собственника, партнёрства и общей консультации по рынку.
- 3
Квалификация
Квалификация фиксирует бюджет, срок и обязательные параметры без обещания наличия конкретного объекта.
- 4
Передача
Менеджер получает профиль покупателя, приоритеты, ограничения, запись разговора и рекомендованный следующий шаг.
Что считается лидом и сколько он стоит
Квалифицированный лид в недвижимости — уникальный контакт потенциального покупателя, чья задача соответствует объектам клиента. Подтверждены цель покупки, тип объекта, бюджетный диапазон, способ оплаты, горизонт решения и готовность обсудить подбор; назначенный показ не входит в определение без отдельного соглашения.
Карточка контакт-центра
цель приобретения и тип объекта · требования к объекту · бюджетный диапазон · наличные, ипотека или рассрочка
Включенов формат поставки
Финальная цена зависит от оплачиваемого события, обязательных вопросов и глубины квалификации. Минимальный пакет — 50 квалифицированных лидов. Условия фиксируются до запуска.
СЦЕНАРИЙ ПОКУПАТЕЛЯ
Подбор начинается с реального запроса, а не с догадок
Лид на недвижимость содержит цель покупки, тип объекта, бюджет и срок — агент готовит релевантный следующий шаг.
Следующий шагСобрать подборку и обсудить просмотр
- 01ОбъектКвартира, дом или коммерческая недвижимость
- 02ЦельДля жизни, инвестиций или бизнеса
- 03БюджетДиапазон покупки
- 04ОплатаСобственные средства или финансирование
- 05СрокКогда планируется сделка
- 06ГотовностьСогласие на подбор и контакт агента
План лидгена — Недвижимость
Зафиксируем оплачиваемое событие, вопросы КЦ, окно дубля и формат передачи для этой ниши.
Получить план запускаОтветим, уточним критерии и рассчитаем объём.
Что отсеиваем до передачи
Контакт не передаётся как качественный лид, если не соответствует согласованному профилю.
Нужный тип объекта или формат сделки отсутствует в…
нужный тип объекта или формат сделки отсутствует в предложении клиента
Человек продаёт свой объект
человек продаёт свой объект, если поток продавцов не согласован
Нет бюджета, срока и готовности обсуждать подбор
нет бюджета, срока и готовности обсуждать подбор
Обращение уже находится в CRM в пределах согласованного…
обращение уже находится в CRM в пределах согласованного окна
Критерии должны быть одинаковы для всех
Сверим требования страницы, скрипта, CRM и договора.
Согласовать критерииОтветим, уточним критерии и рассчитаем объём.
Пример результата — Недвижимость
До появления подтверждённого кейса показываем структуру результата без выдуманных клиентов и метрик.
Оплачиваемое событие
Недвижимость
Квалифицированный лид в недвижимости — уникальный контакт потенциального покупателя, чья задача соответствует объектам клиента. Подтверждены цель покупки, тип объекта, бюджетный диапазон, способ оплаты, горизонт решения и готовность обсудить подбор; назначенный показ не входит в определение без отдельного соглашения.
- цель приобретения и тип объекта
- требования к объекту
- бюджетный диапазон
- наличные, ипотека или рассрочка
Квалификация КЦ
Ответы до первого звонка менеджера
Карта готовности покупателя: цель → требования → бюджет → финансирование → срок → следующий шаг. Она помогает не смешивать исследование рынка с активным подбором.
- Для какой цели приобретается недвижимость: проживание, инвестиция или другая задача?
- Какой тип объекта и характеристики рассматриваются?
- Каков бюджетный диапазон покупки?
- Как планируется оплачивать: собственные средства, ипотека или рассрочка?
Контроль качества
Материалы для проверки
Доступны несколько презентаций по недвижимости с моделью квалификации по бюджету, сроку и интересу к объекту. Указанные в них бренды, кейсы и цифры не имеют приложенных доказательств и не использованы; сегменты и скрипт требуют проверки.
- интерес относится к сегменту объектов клиента
- понятны цель, тип объекта и ключевые требования
- назван бюджетный диапазон и предполагаемый способ оплаты
- есть горизонт принятия решения
Что уточняет контакт-центр
Сценарий строится вокруг предметных параметров этой ниши, а не общего вопроса «вам интересно?».
Обязательные вопросы
- Для какой цели приобретается недвижимость: проживание, инвестиция или другая задача?
- Какой тип объекта и характеристики рассматриваются?
- Каков бюджетный диапазон покупки?
- Как планируется оплачивать: собственные средства, ипотека или рассрочка?
- В какой срок человек хочет выбрать объект и выйти на сделку?
- Какие параметры обязательны, а по каким возможен компромисс?
- Готов ли он обсудить подбор и при подходящем варианте перейти к просмотру?
Лид проходит
- интерес относится к сегменту объектов клиента
- понятны цель, тип объекта и ключевые требования
- назван бюджетный диапазон и предполагаемый способ оплаты
- есть горизонт принятия решения
- человек готов обсуждать варианты с менеджером
Лид отсеивается или проверяется
- нужный тип объекта или формат сделки отсутствует в предложении клиента
- человек продаёт свой объект, если поток продавцов не согласован
- нет бюджета, срока и готовности обсуждать подбор
- обращение уже находится в CRM в пределах согласованного окна
- контакт собирает общую информацию и отказывается от связи с менеджером
Как проверяем качество лида
Проверяемое правило, а не обещание
Подтверждённый квалифицированный лид: потенциальный покупатель описал объект и сценарий приобретения и согласился обсудить подбор или предложение с менеджером.
- интерес относится к сегменту объектов клиента
- понятны цель, тип объекта и ключевые требования
- назван бюджетный диапазон и предполагаемый способ оплаты
- есть горизонт принятия решения
- человек готов обсуждать варианты с менеджером
Доступны несколько презентаций по недвижимости с моделью квалификации по бюджету, сроку и интересу к объекту. Указанные в них бренды, кейсы и цифры не имеют приложенных доказательств и не использованы; сегменты и скрипт требуют проверки.
Смежные направления
У каждой страницы — собственное определение лида, вопросы контакт-центра и правила качества.
Вопросы: Недвижимость
Считается ли лидом человек без выбранного объекта?+
Да, если клиент оказывает подбор и человек подтвердил цель, требования, бюджет, способ оплаты и готовность разговаривать с менеджером. Наличие конкретного объекта обязательно только для заранее согласованного узкого потока.
Можно ли получать только покупателей, а не продавцов?+
Да. Роль контакта определяется в начале разговора. Предложения от собственников, агентов и партнёров маркируются отдельно и не входят в оплачиваемый поток покупателей, если иное не согласовано.
Является ли согласие на просмотр обязательным?+
Базовый продукт — квалифицированный лид с готовностью к подбору. Назначенный просмотр — отдельное целевое действие. Если оплата должна зависеть от просмотра, это фиксируется отдельно вместе с правилами подтверждения и переноса.
Как учитывать ипотеку и рассрочку?+
Способ оплаты записывается в карточке вместе со стадией одобрения, если человек её знает. Оператор не обещает кредитное решение; менеджер проверяет доступные программы и соответствие конкретному объекту.
Сколько стоит квалифицированный лид на недвижимость?+
Цена — 1 500–3 000 ₽ за подтверждённый квалифицированный лид. Конкретное значение зависит от сегмента объектов, требований к анкете и нужного объёма.
Считайте дальше первого контакта
Лид — начало воронки. На итог влияют скорость обработки и работа вашего отдела продаж.
Воронка после лида
Воронка для расчёта: квалифицированный лид → консультация → подбор → просмотр → бронь или аванс → сделка.
Свои показатели
Конверсии нужно считать отдельно по сегментам, типам объектов, источнику финансирования и горизонту покупки.
Цена до запуска
В калькулятор подставляются собственные данные по комиссии, маржинальному доходу, стоимости показа и длительности цикла.
Согласовать лидген: Недвижимость
Оставьте заявку — менеджер уточнит критерии лида, формат передачи и рассчитает объём поставки.
Заказать консультациюОтветим, уточним критерии и рассчитаем объём.
