Квалифицированный лид на покупку новостройки
Покупатель подтвердил интерес к квартире в новом доме, назвал формат, бюджет и способ оплаты и согласился на звонок специалиста по проектам.
от 1 500 до 3 000 ₽за лид
Лидген для продаж новостроек
Готовые обращения покупателей, которые выбирают квартиру в новом доме и согласны обсудить подходящие проекты, планировки и способ оплаты.
Найдём покупателей квартир в новостройках, готовых обсуждать проекты, планировки и условия покупки.
от 1 500 до 3 000 ₽за лид
Получить предложениеПокажем формат лида и рассчитаем объём поставки под ваш бизнес.
ИИ-контроль качества сверяет параметры покупки с записью разговора.
Минимальный пакет — 50 квалифицированных лидов.
Подтверждённый брак заменяем бесплатно по правилам до запуска.
Как получаем лиды на новостройки
- 1
Сигнал выбора
Находим людей, которые изучают квартиры в новых домах, сравнивают планировки, условия покупки, ипотеку или рассрочку.
- 2
Звонок оператора
Оператор подтверждает первичный рынок и собирает параметры: формат квартиры, цель, бюджет, способ оплаты, предпочтения и срок решения.
- 3
ИИ-контроль качества
AI сверяет ответы с записью, проверяет обязательные поля и отсеивает запросы на вторичный рынок, дубли и контакты без согласия на звонок.
- 4
Передача покупателя
Специалист получает карточку, саммари, ответы, транскрипцию и запись разговора, чтобы сразу предложить релевантные проекты и планировки.
Наши услуги
База контактов для собственного отдела обзвона
Если у девелопера или агентства есть свой колл-центр, можем отдельно передавать номера людей с сигналом интереса к покупке квартиры в новостройке.
от 12 до 30 ₽за номер
Финальная цена зависит от оплачиваемого события, обязательных вопросов и глубины квалификации. Минимальный пакет — 50 квалифицированных лидов. Условия фиксируются до запуска.
Квалифицирующие вопросы покупателю новостройки
Список адаптируется под проекты и доступные способы оплаты. Базовая версия помогает понять, какую квартиру и на какой стадии выбирает человек.
- 01Формат покупкиКакую квартиру в новостройке вы ищете: формат, примерная площадь и цель покупки?
- 02Бюджет и срокКакой бюджет или первоначальный взнос рассматриваете и когда планируете принять решение?
- 03Подходящий проектКакие характеристики проекта, транспортная доступность и условия оплаты должны быть в подборке?
- 04Связь со специалистомКогда специалисту по новостройкам удобно позвонить и представить подходящие варианты?
Синтетический пример квалифицированного лида для новостроек
Имя, телефон и детали изменены. Карточка показывает формат передачи лида после проверки записи разговора.Синтетический пример CRM
Карточка квалифицированного лида
Лид № NEW-0194Квалифицирован
Контакт
- Имя
- Марина
- Телефон
- +7 925 •••-••-18
- Услуга
- Двухкомнатная квартира 55–65 м² в новостройке
- Готовность
- Готова выбрать объект и выйти на сделку в течение двух месяцев
- Доступность
- Рассматривает согласованный пул проектов с готовой отделкой
- Контакт
- Согласна на звонок специалиста по новостройкам
- Время связи
- Сегодня с 16:00 до 18:00
Комментарий оператора
Марина ищет двухкомнатную квартиру 55–65 м² для проживания. Рассматривает ипотеку, первоначальный взнос около 30%, важна готовая отделка. Готова изучить подборку и принять решение в течение двух месяцев.
Транскрипт
Показан фрагмент разговораОператор: Вы выбираете квартиру в новом доме? Клиент: Да, нужна двухкомнатная, примерно от 55 до 65 квадратов, для себя. Оператор: Как планируете оплачивать? Клиент: Ипотека, первоначальный взнос около тридцати процентов. Хотелось бы с отделкой и принять решение за пару месяцев. Оператор: Специалист может позвонить сегодня после четырёх? Клиент: Да, удобно.
Краткое саммари
Покупательница подтвердила поиск двухкомнатной квартиры на первичном рынке, ориентир по площади, ипотечный способ оплаты и первоначальный взнос. Важна готовая отделка; готова рассмотреть подборку и выйти на решение в течение двух месяцев.
Получайте покупателей квартир в новостройках
Согласуем проекты, обязательные параметры выбора и формат карточки, затем рассчитаем объём поставки.
Получить предложениеМинимальный пакет — 50 квалифицированных лидов.
Что не передаём как лид
Отсеиваем обращения, которые не проходят согласованные правила.
Вторичный рынок
Покупатель ищет только готовую квартиру у собственника и не рассматривает первичный рынок.
Нет конкретного интереса
Человек не подтверждает выбор квартиры и не готов назвать формат или обсуждать подбор проектов.
Параметры не собраны
Не получены обязательные сведения о формате квартиры, способе оплаты, сроке или готовности к звонку.
Нет подходящего профиля
Запрос заведомо не соответствует согласованному пулу проектов или условиям продажи клиента.
Сначала согласуем критерии покупателя
Оставьте контакты: покажем карточку и зафиксируем формат квартиры, бюджет, оплату, срок и причины брака.
Сценарий оператора по новостройкам
Оператор фиксирует критерии выбора и готовность к подбору, не продавая конкретную квартиру от имени девелопера.
Обязательные вопросы
- Какую квартиру в новостройке вы ищете: формат, примерная площадь и цель покупки?
- Какой бюджет или первоначальный взнос рассматриваете и когда планируете принять решение?
- Какие характеристики проекта, транспортная доступность и условия оплаты должны быть в подборке?
- Когда специалисту по новостройкам удобно позвонить и представить подходящие варианты?
Лид проходит
- Покупатель подтверждает интерес к квартире на первичном рынке.
- Формат квартиры и цель покупки входят в согласованный профиль проектов.
- Есть ориентир по бюджету, первоначальному взносу или способу оплаты.
- Зафиксирован срок решения или готовность рассматривать подбор сейчас.
- Покупатель согласен на звонок специалиста по новостройкам.
- Телефон действителен, а контакт не является дублем в согласованном окне.
Лид отсеивается
- Покупатель ищет только готовую квартиру у собственника и не рассматривает первичный рынок.
- Человек не подтверждает выбор квартиры и не готов назвать формат или обсуждать подбор проектов.
- Не получены обязательные сведения о формате квартиры, способе оплаты, сроке или готовности к звонку.
- Запрос заведомо не соответствует согласованному пулу проектов или условиям продажи клиента.
- Покупатель не согласился на обратный звонок или попросил прекратить дальнейший контакт.
- Контакт уже передавался в согласованном окне либо ответы и запись дают несовместимые параметры покупки.
ИИ-контроль качества проверяет запрос покупателя до передачи
ИИ проверяет запись каждого разговора
Модель сверяет формат квартиры, способ оплаты, срок и согласие на звонок с транскриптом. Она не проверяет наличие объектов и не принимает кредитных решений.
- Подтверждён интерес именно к квартире на первичном рынке.
- Зафиксированы формат квартиры, цель покупки и ключевые предпочтения.
- Есть ориентир по бюджету, первоначальному взносу или способу оплаты.
- Подтверждены срок решения и согласие на звонок специалиста.
- Проверены дубль, вторичный рынок и другие стоп-критерии.
Вернуть оператору на доработку. Не передавать как оплачиваемый лид.
Вопросы о лидах: Новостройки
Что считается квалифицированным лидом на новостройку?+
Это уникальный покупатель, который подтвердил интерес к квартире на первичном рынке, сообщил формат и ключевые параметры выбора, назвал способ оплаты или бюджет и согласился на звонок специалиста по проектам.
Сколько стоит один лид на новостройки?+
Стоимость подтверждённого квалифицированного лида составляет 1 500–3 000 ₽. Финальная цена зависит от профиля проектов, обязательных критериев, способов оплаты и правил проверки, которые фиксируются до запуска.
Какие вопросы задают будущему покупателю квартиры?+
Оператор уточняет формат и площадь квартиры, цель покупки, бюджет или первоначальный взнос, ипотеку или рассрочку, предпочтения по проекту, срок принятия решения и удобное время звонка.
Что получает отдел продаж вместе с лидом?+
В карточке есть контакт, короткое саммари, параметры выбора, ответы по оплате и сроку, комментарий оператора, транскрипция, запись разговора и заключение контроля качества. Специалист начинает с релевантного подбора.
Проверяет ли AI наличие квартир и одобрение ипотеки?+
Нет. ИИ-контроль качества проверяет только соответствие карточки согласованным критериям и словам покупателя. Актуальное наличие, цена, ставка, одобрение и условия сделки подтверждаются девелопером, банком или специалистом.
Когда лид на новостройку подлежит бесплатной замене?+
Если подтверждён недействительный контакт, дубль, отсутствие интереса к первичному рынку или другое нарушение правил, утверждённых до запуска, лид не оплачивается либо заменяется по согласованной процедуре.
Можно ли собирать лиды только на определённые проекты?+
Да. В брифе можно задать конкретные проекты, форматы квартир, минимальный бюджет, способы оплаты и обязательные критерии. Оператор и ИИ-контроль качества будут проверять карточку именно по этому профилю.
Можно ли передавать только номера в наш колл-центр?+
Да, отдельный формат базы начинается от 12 ₽ за номер. Это не квалифицированный лид: фильтры, давность сигнала, правовое основание и сценарий самостоятельного обзвона согласуются отдельно.
Готовы получать лиды на новостройки?
Напишите нам и получите коммерческое предложение с критериями покупателя, форматом передачи и расчётом партии.