Квалифицированный B2B-лид на коммерческую недвижимость
Человек подтвердил намерение арендовать или купить коммерческое помещение под конкретную бизнес-задачу, ответил на обязательные вопросы и ожидает профильного контакта.
от 1 500 до 3 000 ₽за лид
Лидген для брокеров коммерческой недвижимости
ЛПР компаний, которым нужен офис, склад, торговое или производственное помещение
До передачи уточняем формат сделки и задачу бизнеса, площадь, бюджет и срок, требования к локации и инженерии, роль контактного лица и готовность перейти к подборке, просмотрам или переговорам.
от 1 500 до 3 000 ₽за один подтверждённый квалифицированный лид
Получить предложениеПокажем формат лида и рассчитаем объём поставки под ваш бизнес.
ИИ проверяет запись разговора и обязательные ответы.
Минимальный пакет — 50 квалифицированных лидов.
Подтверждённый брак заменяем бесплатно.
Процесс лидогенерации
- 1
Сигнал интереса
Находим людей с интересом к направлению «Коммерческая недвижимость».
- 2
Звонок оператора
Подтверждаем запрос и параметры: арендовать или купить коммерческое помещение под конкретную бизнес-задачу.
- 3
ИИ-квалификация
ИИ сверяет запись с четырьмя согласованными критериями.
- 4
Передача клиенту
Передаём карточку, саммари, транскрипт и запись роли «брокер по коммерческой недвижимости».
Наши услуги
Тёплая база номеров для собственного колл-центра
Если у компании есть свой колл-центр, передадим номера людей, которые проявили интерес к направлению «Коммерческая недвижимость», для самостоятельной обработки.
от 12 до 30 ₽за номер
Финальная цена зависит от оплачиваемого события, обязательных вопросов и глубины квалификации. Минимальный пакет — 50 квалифицированных лидов. Условия фиксируются до запуска.
Квалифицирующие вопросы: Коммерческая недвижимость
Формулировки согласуем до запуска. Пример лида строится на этих четырёх измерениях.
- 01ИнтересКакое помещение требуется — офис, склад, торговая площадь или производственный объект, для какой задачи бизнеса и в формате покупки или аренды?
- 02ГотовностьКакая площадь и бюджетный ориентир подходят, когда нужен объект и готовы ли вы перейти к подборке, просмотрам или переговорам?
- 03ДоступностьКакие районы, транспортная доступность, мощность, подъезд, погрузка и другие инженерные или логистические параметры обязательны?
- 04КонтактКакова ваша роль в выборе объекта и когда брокеру удобно обсудить подборку, просмотры и коммерческие условия?
Синтетический пример квалифицированного лида для коммерческая недвижимость
Имя, телефон и детали изменены. Карточка показывает формат передачи лида после проверки записи разговора.Синтетический пример CRM
Карточка квалифицированного лида
Лид № CRE-204Квалифицирован
Контакт
- Имя
- Илья
- Телефон
- +7 901 •••-••-48
- Услуга
- Аренда склада под региональный распределительный центр
- Готовность
- 800–1 200 м², до 1,2 млн ₽ в месяц; въезд нужен в течение двух месяцев
- Доступность
- Две промышленные зоны; обязательны грузовой подъезд, ворота, отопление и достаточная мощность
- Контакт
- Операционный директор участвует в выборе и согласовал звонок брокера
- Время связи
- Следующий рабочий день, 11:00–13:00
Комментарий оператора
Компания ищет отапливаемый склад 800–1 200 м² под распределительный центр. Бюджет — до 1,2 млн ₽ в месяц, въезд нужен в течение двух месяцев. Рассматриваются две промышленные зоны с грузовым подъездом и воротами. Илья отвечает за отбор объекта и готов к просмотрам.
Транскрипт
Показан фрагмент разговораКлиент: «Нужен склад от 800 до 1 200 квадратных метров. Рассматриваем две промзоны, объекты готовы смотреть со следующей недели…»
Краткое саммари
Аренда склада под распределительный центр: 800–1 200 м², бюджет до 1,2 млн ₽ в месяц, въезд за два месяца. Нужны промышленные зоны с грузовым подъездом; ЛПР готов к подборке и просмотрам.
Получайте B2B-лиды на офисы, склады и коммерческие помещения
Согласуем обязательные ответы и объём поставки для роли «брокер по коммерческой недвижимости».
Что не передаём как лид
Отсеиваем обращения, которые не проходят согласованные правила.
Жилой или непрофильный запрос
Квартира, дом и аренда жилья для личного проживания не относятся к этой странице.
Нет предметного спроса
Не подтверждены тип помещения, задача бизнеса, площадь, бюджетный ориентир или срок.
Объект вне профиля
Локация, площадь или обязательные инженерно-логистические параметры не входят в профиль брокера.
Нет допустимого контакта
Контакт не участвует в решении, отказался от передачи, недействителен или является дублем.
Получите примеры лидов
Оставьте имя и телефон — пришлём примеры карточек и согласуем критерии.
Что уточняет оператор: Коммерческая недвижимость
Оператор собирает параметры B2B-спроса: объект, бизнес-задачу, формат сделки, площадь, бюджет, срок, локацию, инженерию и роль ЛПР.
Обязательные вопросы
- Какое помещение требуется — офис, склад, торговая площадь или производственный объект, для какой задачи бизнеса и в формате покупки или аренды?
- Какая площадь и бюджетный ориентир подходят, когда нужен объект и готовы ли вы перейти к подборке, просмотрам или переговорам?
- Какие районы, транспортная доступность, мощность, подъезд, погрузка и другие инженерные или логистические параметры обязательны?
- Какова ваша роль в выборе объекта и когда брокеру удобно обсудить подборку, просмотры и коммерческие условия?
Лид проходит
- Подтверждён предметный интерес к согласованной услуге.
- Есть понятный следующий шаг и реалистичный срок.
- Формат и зона обслуживания соответствуют профилю.
- Есть согласие на контакт с профильным специалистом.
Лид отсеивается
- Квартира, дом и аренда жилья для личного проживания не относятся к этой странице.
- Не подтверждены тип помещения, задача бизнеса, площадь, бюджетный ориентир или срок.
- Локация, площадь или обязательные инженерно-логистические параметры не входят в профиль брокера.
- Контакт не участвует в решении, отказался от передачи, недействителен или является дублем.
- Человек не подтверждает намерение: арендовать или купить коммерческое помещение под конкретную бизнес-задачу.
- Контакт уже есть в CRM клиента в пределах закреплённого окна.
- Человек не согласен продолжить общение с ролью «брокер по коммерческой недвижимости».
- Один из четырёх критериев не подтверждён записью.
ИИ-контроль качества каждого лида
ИИ проверяет запись каждого разговора
После звонка ИИ анализирует запись и сопоставляет ответы с утверждёнными критериями.
- Подтверждён предметный интерес к согласованной услуге.
- Есть понятный следующий шаг и реалистичный срок.
- Формат и зона обслуживания соответствуют профилю.
- Есть согласие на контакт с профильным специалистом.
Неполный ответ возвращает лид оператору на доработку. Подтверждённый стоп-критерий исключает обращение из оплаты. Когда подключаем специалиста контроля качества: Специалист проверяет спорные случаи, расхождения транскрипта и записи.
Вопросы о лидах: Коммерческая недвижимость
Что считается квалифицированным лидом на коммерческую недвижимость?+
Контакт компании или предпринимателя с подтверждённой задачей покупки либо аренды коммерческого помещения, параметрами объекта, сроком и согласованным следующим шагом.
Чем эти лиды отличаются от лидов для агентства жилой недвижимости?+
Здесь передаются только B2B-запросы на офисы, склады, торговые и производственные помещения для бизнеса.
Какие типы объектов можно включить в поставку?+
Профиль можно ограничить офисами, складами, торговыми или производственными помещениями, а также диапазоном площади, бюджета и географии.
Можно разделить арендаторов и покупателей?+
Да. Аренда и покупка могут идти отдельными потоками с разными вопросами и правилами приёмки.
Как подтверждается роль ЛПР?+
Оператор уточняет должность и участие человека в выборе объекта, организации просмотров и коммерческих переговорах.
Что брокер получает вместе с контактом?+
Карточку спроса, ответы по четырём группам критериев, саммари, комментарий оператора, транскрипт, запись и заключение ИИ-контроля.
Сколько стоит лид и какой минимальный пакет?+
Квалифицированный B2B-лид стоит 1 500–3 000 ₽. Минимальный пакет — 50 лидов.
Когда лид исключается из оплаты или заменяется?+
После проверки записи — если контакт оказался дублем или недействительным, относится к жилой недвижимости либо не подтверждает обязательный критерий.
Что считается квалифицированным лидом в нише «Коммерческая недвижимость»?+
Уникальный контакт подтвердил намерение арендовать или купить коммерческое помещение под конкретную бизнес-задачу, готов к следующему шагу, соответствует профилю обслуживания и согласился на разговор.
Сколько стоит квалифицированный лид?+
Ориентир — от 1 500 до 3 000 ₽. Точную цену фиксируем после утверждения критериев и оплачиваемого события.
Что передаётся вместе с лидом?+
Контакт, обязательные ответы, комментарий оператора, саммари, транскрипт, запись разговора и результат ИИ-проверки.
Что происходит с некачественным лидом?+
Неполный лид возвращается на доработку. Подтверждённый брак исключается из оплаты или заменяется по согласованным правилам.
Готовы получать лиды: Коммерческая недвижимость?
Подготовим коммерческое предложение под профиль ваших услуг.